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第八百三十章不同点（第1页）

&esp;&esp;陈星笑呵呵地说：“这当然是不会是忽悠人的事情了。在这样的一个情况下，我们也是要想象一个事情，股市是风云变换的，等到了你看到危机再想着出来的时候，这样子的时候已经是晚了，我们已经是不可能再逃出来了。所以，这样子的事情你不用怀疑，股市一定是会发生大的震荡的。

&esp;&esp;对了，我知道你有渠道可以去香港做股市，但是有这样的一个问题，香港的股市也不是非常的保险，你不要去做。现在任何的我一个股市，包括纽约的，这些股市都是不保险的，最为保险的就是投资房地产，至少在我们的这些行业中，我看不到还有哪些地方是比房地产更为稳妥的。”

&esp;&esp;其实是，陈星说的投资房地产可是不是买房子啊，在这样子的情况下，买房子也是一件不怎么样好的投资，不少的名人在亚洲金融风暴中都是损失惨重的，都是因为投资炒股炒楼这样子的一些事情，在这样子的一个情况下，只有投资那种拿地一类的事情的话，那这样子的情况才是相当的稳妥的。

&esp;&esp;因为股票这玩意也是会跌下去的，这样子的情况也是必然的了只要是你拿到了土地的话，等到经济好转了再开发，这样子是不可能赔钱的，毕竟是有了土地，银行的贷款什么的都是有可能的。

&esp;&esp;这比股票好要的多了。在金融风暴这样子的一个情况下，你有股票也未必是好使的，一般的银行在金融危机的时候是不可能认股票的，这样子的一个事情也是必然的。

&esp;&esp;万一这个股票的公司破产了的话，那这个股票不就是说一文不值了吗？当然了，这一点在我们国内还是相当的罕见的，我们的所有的上市公司，包括是st、sst等等，尽管是不管怎么样s，反正就是不会破产。

&esp;&esp;可以说，沪深两个股市上面，到现在为止，没有一个真正的意义上的破产的公司，也就是说，只要你上市了，这就要保证你的招牌不会被拿下来，就算是这个企业破产了，但是上市公司的牌照也是呀搜保留的重组一下的话，那一样是能够正大光明的要弄出来这样子的另外的企业的，这样子的话，那就不可能有真正意义上的破产了。

&esp;&esp;但是不管是怎么样，银行一般的情况下那是不怎么样认股票的，你要是说你有一个土地，这样子做抵押，一般的来讲，到了任何的一个银行里面，那都是会给你贷款的，不管是经济怎么样发展或者是有金融危机了。相识土地这样子的一些不动产，这样子的商品总是不，可能说是有破产的可能吧，这样子的事情是不怎么样可能的。

&esp;&esp;因此，银行能够放心的贷款给你，要是修建了楼房的基础的话，那银行是会能够贷给你更多的钱的。

&esp;&esp;因为相对于土地来讲，楼房是更加的硬通货，至少是在当时这样子的一个情况下，那也是有不少的银行相当的喜欢别人用楼房作为抵押的。毕竟房子这玩意也是不动产的，这玩意做抵押银行心理面也踏实不是。

&esp;&esp;当然了，某些银行在这方面做的还是相当的无耻的，这玩意评价房地产的价值的时候，一般的情况下是会产生双重标准的，这样子的事情在世界上都是罕见的一种事情，估计也是我们国家独有的现象之一了。

&esp;&esp;银行在评估房地产的时候，会站在两个方面，一个是房地产商人的一方面，一个是站在自己的一方面，这样子的情况一般在房地产商人贷款的时候，他们就是站在房地产上的一方面了。

&esp;&esp;比如说是这些房地产价值两个亿，他们就敢贷款给房地产商人三个亿，市场价值两个亿的东西，为什么银行会贷款给他们三个亿啊，在这样子的情况下，这个事情不是你能够想象的到的，这中间的差价是一个亿啊，这是一个不小的数字，为什么银行会贷款给他们啊。

&esp;&esp;放心，银行也不是缺心眼的人，在这样子的情况下，这剩下的一个亿是要转嫁给消费者的，这房地产价值两个亿，这个是没有错的，但是银行也不是缺心眼啊，他敢贷给开发商三个亿，那是因为这样子的房地产要是卖给消费者的话，那价值在五个亿左右的。

&esp;&esp;这就是房地产中的一些技巧，两亿的东西，他能够贷款三亿，而且卖出去以后，这是要五个亿的。

&esp;&esp;岳勇笑呵呵地说：“你这样的说法，让我对房地产的未来有点失去信心啊，这样子的情况我自己都心理面，没有底啊。”

&esp;&esp;陈星笑呵呵地说：“这样子的事情你就放心好了，在这样子的情况下，房地产必然是会走想一条高速路的，在这样子的情况下，没有任何的人能阻止这个房地产的经济的发展的。而且这里面的技巧还是非常的多的，不单单是在贷款修建房子上面，而且在卖房子的时候也是这个样子的，我给你介绍一下其中的一些技巧。

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