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第436章 十万平米（第1页）

&esp;&esp;政府搞大工程，让区域内的企业出头支持，这是很常见的现象。

&esp;&esp;当然，也不会让大家白忙活的，你支持了政府，肯定也能得到回报。

&esp;&esp;就像莫爸，领导找他谈，想让他旗下的房地产公司出面承包一个大型商业项目，总体投入有可能会超过五十亿！

&esp;&esp;这个资金投入量，搞不好真能把莫爸的公司拖垮。

&esp;&esp;但是，政府也会帮忙解决一部分资金，例如二三十亿的长期低息贷款，加上低廉到近乎白送的地皮。

&esp;&esp;就问你敢不敢接！

&esp;&esp;莫爸犹豫就犹豫在这，他隐隐约约感觉这是自己事业的一个大转折点，一个大机遇！

&esp;&esp;如果郑东新区开发成功，过几年后发展起来了，那自己的商业项目加上配套的商品房，那可能让自己的事业直接上一个层次！

&esp;&esp;但是，万一发展不成功呢……

&esp;&esp;低息贷款哪怕利息再低，你本金要不要还？

&esp;&esp;地皮就算白送，没人来住你卖给谁？

&esp;&esp;再说了，房子建起来，那维护也是不小的费用，何况房子也是有保质期的，你真荒废个十来年，再卖都不好卖了。

&esp;&esp;迈出这一步，可能会让自己获得巨额利润，也可能让自己倾家荡产！

&esp;&esp;其实他宁愿不冒这个险，安安稳稳地拿点地皮盖房子，做一些基础性的投资慢慢赚钱不好嘛。

&esp;&esp;但领导已经找他谈了，这个面子，也不是轻易能驳回去的。

&esp;&esp;本来你做房地产生意，很多方面就需要依仗着政府层面的支持，关系很密切的。

&esp;&esp;有好处时，你比谁跑得都快。结果现在需要你出力了，你反而退缩，那以后估计你也别想在这个地方混了。

&esp;&esp;开发一个房地产，从拿地到预售，再到房产证批下来，全部流程可能需要盖七八十个公章！

&esp;&esp;想治你还不容易，随便哪个地方卡你两个月，几个环节下来能卡你一两年。

&esp;&esp;房地产企业的资金链都是最紧张的，绝大部分都是靠着银行的钱来开发项目，普通的企业，负债率如果达到百分之四五十就非常危险了，说明你这企业财务状况不健康。

&esp;&esp;但是房地产企业，负债率达到百分之九十以上的比比皆是！

&esp;&esp;某一个阶段，甚至行业内会攀比谁的负债率更高，因为谁的负债率高就代表谁关系光，从银行拿到的钱多！

&esp;&esp;拿到的钱多久意味着能拍更多的地皮，同时开发更多的项目！

&esp;&esp;但是，万一某一个大项目如果不能够如预期时间进行，可能资金链就断掉了。

&esp;&esp;资金链断掉，对一个企业意味着什么，做生意的都懂。

&esp;&esp;所以莫爸这段时间，简直是夜不能寐，不知道自己到底该不该赌这一把。

&esp;&esp;他和很多关系不错的朋友聊过，从各方面征求意见来帮自己下决心。

&esp;&esp;现在宇文飞也有让莫爸征求意见的资格了，而且宇文飞是从事目前最热的互联网企业，莫爸不止一次听人说过，什么互联网行业高手比较多，人精也多，因为那些人都是空口白牙靠一张嘴就能拿到几千万美金投资的！

&esp;&esp;当然，这话有调侃的意思，但也有佩服的意思。

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