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第557章 一只做托的鲶鱼（第1页）

几人推诿过后，最终还是刘栋梁说了出来，毕竟他是宏宇盛泰的总经理。“李磊，其实你也知道的，政府原本不想把这些地块推向市场这么快的，毕竟很难利益最大化。现在房地产市场整体不景气的阶段，别看这些房地产开发商都来了。但是政府这边摸过底，其实他们有不少面临销售不畅、资金回笼困难等问题。对于新的土地项目投资意愿当然是有的，但是不敢轻易拿地，能接受的价格也不算很高。再加上现在房地产行业竞争激烈，开发商在拿地时更加谨慎，会优先选择更具优势和潜力的地块。虽然旧机场店地皮所处的位置也并不差，但在这种行情下，他们可能认为开发难度较大或利润空间有限。而且旧机场店地皮可能需要进行大规模的土地整理和前期开发工作，如拆除原有建筑、清理场地、解决土壤污染等问题。这将增加开发成本和风险，降低了开发商的兴趣。而在市场环境不是很好的情况下，金融机构对房地产开发项目的融资审批更加严格，开发商融资难度增加，难以获得足够的资金支持。所以其实本来评估现在不是把这些地块推向市场的时候。但是因为我们的推动，也因为杨斌的老爸这一边的人不想让经济增长速度降下来，因为房地产在现如今的羊城经济结构中占着很重要的比重。羊城1号长老刚履职，经济增长速度就放缓，这对于他并不好，会让人质疑他的能力。所以这个时候我们几个上蹿下跳被这些大佬们想到了一个想法，那就是让我们来做一条鲶鱼”听到这里，李磊当然明白了是什么意思，不就让他们做托抬一下价，给外界一个假象，提振一下信心。几人虽然知道李磊应该不会反对，但这事情他们做的确实是不够地道。虽然提高地价，分摊下来李磊其实也就多付出一两千万，高的也就两三千万，这点钱说实在的对李磊来说当然不多。说难听点，这点钱拿来维护这些关系，帮助这些关系提高他们的政绩一点都不多，毕竟又不是不能赚回来。但是他们3现在可不是把李磊当成了那种想用钱来搭上他们关系的人。其实这里面刘栋梁应该是付出最多，毕竟他股权最多。但是说真的，羊城的经济发展如何和他老爸没多大关系，毕竟不是负责经济这一块。但是就像之前几次和李磊聊的时候，李磊有些观点很合他胃口。那就是如何在做生意的时候不会影响到自家老头子，而房地产又是最敏感的行业。现在第1个项目是在自家老头子所任职的岭南，这就更加敏感了。所以当雷蒙和杨斌把上面一些人的想法说出来的时候，刘栋梁很快就答应了。因为在房地产不景气的时候溢价拿下地块，谁都不能说他们什么。之所以敢高价拿地，那是因为在和李磊的聊天当中，李磊都说过，未来的房地产价格是现在的好几倍。他相信李磊的眼光，所以看似高价拿地有点傻。但是稳赚，还能对自己盟友以及自己有好处，干嘛不干呢。其实雷蒙他们知道，当他们高价拿下这块地之后，绝对会成为二代里面的笑话。人家都是往便宜里面的拿地，而他们却是往贵里面的拿。不过他们受到李磊的影响，知道什么是根本，他们的根本就是他们的老子。所以在能赚钱的情况下吃点亏又怎么了，根本在，他们就还是那个2代。李磊看着几人期待的眼神，嘴角露出了笑容。“这么看着我干嘛，三联韵投不就是多掏一二千万而已嘛。一二千万能巴结上你们几个二代，不知道有多少人羡慕嫉妒我呢！”“哈哈哈”茶舍包厢内响起了几个人畅快的笑声！聊了一会之后，李磊留下一句想底价拿下应该不行了，12亿都可以拿下的话之后就回家了。按照李磊说的，陪你们几个大老爷们喝茶，还不如回去陪自己女人吃晚饭。在几人重色轻友的讨伐声中，李磊挥挥手头也不回的溜了。看着关上的包厢门，刘栋梁重重的叹了口气。“我终于知道你们为什么这么信任他，并把他当成知己了，这种对朋友大气的性格确实值得深交。哈哈，12亿都可以拿下，那么这肯定不是李磊承受的底价。不过李磊分析得对，我们一副势在必得的模样，绝对会让其他房地产商怎么样都要跟几手”随着羊城规划一出，羊城市政府主导的宣传工作一打开，房地产圈内现在讨论最多的就是羊城旧机场规划。11月1号，第一块商业地块竞拍现场，随着越来越多的人进场，每个人脸上都凝重起来。不过当看到刘栋梁以及过来凑热闹的雷蒙和杨斌的时候，很多人一脸懵，因为他们不知道他们是哪个房地产公司的，这么年轻。而也有一些人知道这几位的身份，也知道他们成立有房地产公司，只不过他们觉得这几个人今天来凑热闹的更多。因为今天竞拍的地块可不是几千万或者是一两亿就能撬动得了的。只不过当第一块商业地块竞拍底价一出来，一下子直接让很多房地产商沉默了。虽然105亿这价格并没有说是极其的高，但是在这种市场之下这样的价格确实让很多人不能接受。只不过在这些人沉默的时候，有公司直接竞标了。当看到举牌的是刘栋梁的时候，很多人惊讶的眼睛都快掉下来了。要知道宏宇盛泰除了三联韵投看上去好像没有什么背景之外，其他几个都是岭南的顶级二代。让这些房地产公司老总眼睛差点掉下来的原因，当然是这和他们所知道的二代行事完全不一样啊。要知道很多二代都是通过中标后把标转出去，赚取中间的差价，那些要想赚更多，当然是价格越低越好。可是现在这几个顶级二代却反其道而行，这不得不让他们多想。ps:错字先更后改。：（）重生：你们这么分家，我同意了吗

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