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宋锦之本来只是随意的听一耳朵，这听着听着，神情也认真起来。

他本来还以为苏璟只是找话题随口问的，毕竟一个从做生意都不允许的地方出来的人，能懂什么？

现在看来，苏璟这堂妹还是有两把刷子的。

“德国这边的制衣厂只制作顶级品牌的服装，月薪自然高一些。欧洲大部分的服装，都是在东南亚那边代加工，成本也不高。最主要是那边代加工行业成熟了，都有条例可依，这移到华国，什么都得重新跑一遍，这也是成本。”宋锦之道。

“这没办法，这是必须要走的，但一旦走通了，获得的收益却是巨大的。虽然东南亚用工成本也不高，但比起华国，还是高了三到四倍。但，这还不是最主要的问题。”

“听宋先生这样说，应该在那边也是有相应的代加工产业。既如此，你应该也察觉到了，那边的劳动力跟不上，生产规模有限，而且用工成本也在逐年增加。”

“东南亚国小人少，全部加起来，人口估计也就刚够华国的三分之一。华国有近10亿的人口，劳动力充足，像这种劳动密集型的产业，没有哪一个国家会比华国更合适。”

现在国人还什么都没见过，先从劳动密集产业薅一波，给国人开开眼界，再向技术密集型产业升级，这是国家发展必经的阶段。

现在接技术密集型产业，也承接不住，国人的文化水平还没到那个程度。

“还有呢？”宋锦之示意苏茉继续说，他对国内了解很少，发表不了任何看法。

“可以往房地产方向，建商品房。”苏茉道，“目前，国内大城市的住房问题，非常严峻。许多家庭，一家十几口住在几十平的房子里。”

“可我听阿璟说，你们国内的房子，是国家或工厂分配的。”

“目前是如此，房子暂时还不允许买卖，但一旦放开了，那些迫切需要住房的人，只要在能承受的范围内，基本都会掏钱的。同是华人，你应该清楚华人对房子的执念。”

“华国工资那么低，又能掏得起多少钱买房子？”宋锦之皱眉。

这建房子投资可不少，拍地要钱，购买建筑材料要钱，人工也要钱，还有后续各种，这要是卖的价低了，他们赚不了多少钱，这要是卖高了，卖不出去，不得砸手里？

苏茉抿了抿唇，“华国虽然工资低，但福利比还是很不错的。只要有正经工作，医疗教育食宿啥的，都工厂包了。”

“不妨换一种思路，跟政府和工厂合作，帮助它们解决住房问题。政府出地，你们负责设计、建造，工厂出买房的工人。”

“至于销售的时候，怎么去卖，就看怎么去谈了。国家要解决住房问题，总得出一部分钱吧？工厂要解决员工住房问题，总不能一分钱不掏？这职工想住好房子，总得自己掏一部分钱吧。”

“不妨把这房款分成三份，国家出一份，工厂出一份，那剩下职工承担一份，那压力自然就轻了很多。”商品房初期著名的购房“三三制”。

宋锦之这回真是坐直了，房地产在各国的经济发展中，都是很重要的一块，如果这个方式可行，华国那么多人，这个蛋糕可是巨大。

宋锦之和苏璟一起，开始跟苏茉认真讨论起这些建议的执行问题来，三人一直讨论到九点多，这才送苏茉回学校去。

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