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第一百九十五章 要么双倍返还要么进去你自己选吧（第5页）

还真是唐方镜，钱总有点懵，那个吕子岩怎么把这尊大神给请来了。

对方在发呆，老唐却不管这些，自顾自地说道：

“好了，那我继续了，你们在宣传单中说是签约名校，像是这种宣传，足以吸引人前来购买房屋，那么根据《民法典第四百七十二条第二款规定，经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”

要约可不是随便发出的，对方给了承诺的情况下，要约肯定得写入合同。

“而同样，《民法典第四百七十三条规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。”

“所以我的要求很简单，你们将签约名校这个写进合同里，那我就让我的当事人签合同交钱，绝对不会耽搁一分钟。”

看起来和王登峰的方法差不多，但其实呢，老唐是可以直接以合同欺诈为由，申请撤销认购协议，协议撤销，定金自然退还。

但是，他想要更多，所以他同样要求开发商增加相应条款！

那这个和王登峰方法的区别就在于，规划学校是硬条件！

虽然认购协议里没有关于规划学校的事，但是你的宣传单里说了，那你就得加进去，不答应你就算违约！

要约在被承诺的情况下，效力和合同一样。

那好了，违约了咋办，这个时候就可以适用《民法典第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不答应加条款，那给双倍定金就行，因为要是不答应，那就是根本违约了。

用人话说就是，“开发商具有最终解释权”这种条款，有效无效与否，都不影响买房子这个事，所以法院会判履行合同。

但是呢，有没有名校这个事，这就关系到了是否买房子，为什么，我们就是奔着名校来的啊，就是要买学区房，结果你给我说没有名校，那你这就是根本违约，合同目的已经无法实现。

至于说对方真的答应加进去……老唐认为对方不会那么蠢，至少那个法务总监稍微有点脑子的话就不会答应。

为什么，还是上面的原因，“名校”是真的能决定老百姓是否买这里的房子，你在合同里给我写了签约名校，结果教育局告诉我，这片给规划的是俩新学校，那这算什么行为，这叫合同诈骗！

所以对方要是真的答应加进去，老唐直接回帮吕子岩把房子全款都给交了。

然后都不用考虑，直接拿着行政答复，宣传单，商品房预售合同，以及缴费发票这些证据去报警就行。

合同诈骗，而且数额巨大，就问你管不管，如果因为房地产公司的原因不给立案，那就复议，申请检察院介入，以及……舆论。

老唐做事从来都是这样，要么给钱，要么进去，而且进去后，交了的钱也是可以追回来的，毕竟这只是分公司。

对面，钱总张了张嘴，却不知道说什么。

“总之呢我现在给了你们话，你们好好讨论讨论。”

“现在我要开始录视频了，这是相应的律师函，上面写清楚了相应诉求，请在回执上帮忙签个字，当然也可以不签，那同样会视为你们已经收到。”

钱总低头看了看律师函的内容，看着很眼熟，七天之内，如果没有答复，就视为开发商违约，将提起诉讼！

他想制止对方的拍摄，但是却做不到，只能眼睁睁地看着对方转身离开。

“行了，大家都散了吧，我去和领导汇报一下。”

没办法，这种事必须得让领导拿主意。

很快律师函被送到了公司，法务总监看着面前的律师函，脸上带着几分茫然，这是什么意思！

公司的很多楼盘都用过“签约名校”的宣传，结果现在，对方居然在死扣这个字眼。

怎么办，他当然知道那个小区签约的是什么学校，如果是其他人也就罢了，关键对方是唐方镜！

这个人一向谋定而后动，所以他到底要干什么？

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