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第一百九十四章 唐方镜赢了我跟他姓（第3页）

这种情况下能卖一套是一套，只要对方交了钱，那就好办了，所以总监说提起反诉，要求继续履行合同。

双方都在进行各自的博弈，与此同时，老唐这边刚刚把不正当竞争案的一审做完了，赚钱赚的让老王都笑出了声。

腾达律所，忙完之后的老唐还是和以前一样，静静地看着书，精神病人的自我修养已经看完了，这次看的是《精神分裂者的自我定位。

主要讲了作为精神分裂者，我们应该如何区分什么是幻觉，什么是真实，写的特别好，老唐看的很入迷。

他现在的日程还是排的挺满的，前几天去了医院，病情没有怎么恶化，让老郭松了口气。

倒是心理方面，那边的心理专家都觉得他需要暂停执业，好好地接受治疗，毕竟这种情况已经很严重了。

老唐自然拒绝了这个建议，就算自己真的是精神病，那最起码还能活着，如果暂停执业，三年后就可以去他老唐坟头蹦迪了。

过段时间又得去法援中心，那边打电话说最近有了很麻烦的案子，基本上不会有人接手的那种，正常只能是指定倒霉蛋们去做。

不过老唐之前打过招呼，有危险，或者有麻烦的案子都先和他说一声，所以人家打电话自己肯定得去看看，顺便把法援做了。

时间慢慢过去，老唐并不知道，就在另一边的倡议区法院，将他视为最大敌手的王登峰，迎来了他律师生涯中最大的考验。

“什么？反诉要求合同继续履行？这……”王登峰看着对面的房地产公司法务，脸上都带着震惊。

他做的定金案子也有几个了，但还从来没有见识过这样的场面！

开发商不给退定金，那他自然是选择起诉，理由是他这边还在积极磋商中，结果开发商却不进行协商，只是片面说这合同改不了。

非但如此，销售还把当事人拉黑了，这是明显的违约！

他作为一个律师，肯定是有自己的追求，他也想适用定金罚则，让开发商双倍返还定金。

但是很遗憾，根据《民法典第五百八十七条之规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

必须是到了不能实现合同目的的情况，才可以双倍返还定金。

什么是不能实现合同目的，就是我们说的根本违约。

具体到案件中，认购协议其实是一个预约合同，就是双方约定在哪天哪里签订预售合同或者购房合同，认购哪一套房，然后交首付或者全款这些。

现在是双方对具体条款有分歧，还没到能让合同完全无法履行的地步，所以不可能是双倍返还。

只是没想到对方居然提出了继续履行的反诉……

王登峰毕竟也是聪明人，很快就想通了里面的缘由，但是……但是这完全没办法啊，对方都踏马已经不要脸了！

按照正常来说，他去找开发商协商要求修改合同，开发商肯定不会搭理他，之前的操作也没有任何问题。

结果呢，玛德现在申请继续履行合同，那就相当于说那些有问题的条款都是可以商量的……

开发商的意思就是这，你不是说我霸王条款嘛，现在你都起诉了，那我这边就勉为其难答应吧，你看我都答应你了，你还想咋样！

他王登峰怎么说，难道说我其实本意是不想要了，那些条款只是找借口？

那这么一说直接凉凉。

与此同时，雅石的法务总监已经在那里开说了。

“首先，在十几天前吧，原告当事人曾经和我方销售王蕊的交流中有说，如果自己不想要了，那交的钱能不能退。”

“这说明原告方其实已经有了违约的想法，之后第三天，原告当事人就带着这位王律师去了售楼部，由这位王律师来挑合同毛病……”

“而对方的委托代理合同签订时间为表达想法后的当天，所以我们根据逻辑就能判断，原告当事人在我方销售那里知晓定金不退的规定后，转头就去找了律师，然后律师给他出了这样的主意。”

一句一句的话说着，吕子岩夫妻俩的脸色也越来越苍白。

好在王登峰还在反驳，对方的所谓询问并没有证据，销售作为公司的员工，所做的证人证言不能采纳。

但是他的反驳很苍白，确实对方证据不足，但是有委托代理合同签订时间，也有吕子岩一家人去找王蕊的监控，根据高度盖然性规则，法官已经能认定这一点了。

公司的要求很简单，知道你想违约，但是呢我们秉着双方继续合作的想法，我把那些条款改了，咱们继续合作，完美。

如果你非得说自己打死不愿意继续了，那就简单了，你原告违约，定金条款生效，凭空赚了二十万，也是完美的。

审判长宣布休庭，王登峰人都麻了，看着吕子岩夫妻俩，愣是说不出一句话来。

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