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在宴会上,和七八个后世听都没听过的公司老板,在自己面前吹牛,楚向前顿时没了兴致。
一看就知道这些人,和后世那些忽悠投资者的骗子,是一个套路。
而且既然自己没听过他们的公司,那也就说明,这些人的公司要么公司倒闭了,要么就没发展起来。
这种公司在楚向前眼里,基本上没投资的必要。
正想和渣打的几个股东打个招呼离开,但想想今晚的晚会,基本上就是为自己开的。
只能安耐住心情,继续和人有一句每一句的闲聊。
最后干脆走到角落里,明显不被主流待见的七八个人的小圈子的外围当个听众。
还别说,听着听着,楚向前发现这些人虽然看着就是小老板,但赚钱的点子还真不少。
换成自己刚来港岛时,说不定会主动和他们攀谈,甚至合伙。
就如面前这位,滔滔不绝的年轻人说的,专买烂尾楼,或者旧楼翻新,又或者旧楼拆了盖新楼的方案。
不就是前世港岛顶尖富豪李四叔,在还没发达前,最惯用的收楼套路了。
烂尾楼只需要三成价,甚至更低的收购价格收购后,花钱完工后,稍微装修的像样点,就是个单身公寓楼。
出租给那些单身白领。
一年下来,少则15%的纯利,多则30%都有可能。
而旧楼翻新或者盖新楼,地段就得好,否则很难租起高价。
或者卖楼花,提前回流资金。
但只要找到个地段好的旧楼,搞定了业主后,把旧楼拆了,建成8层、10层的高楼。
利润虽然不算很大,但回报却很稳定。而且需要的资金相对来说,比买地盖楼会少很多。
要是楚向前,直接以旧换新,3层小楼全拆掉变10层、12层,转手一卖少说也能赚个三四成的利润
而且此时卖楼,除了那些高楼外,基本上都是一栋一栋的卖。
比起未来一栋楼里,需要和几十个业主谈妥的麻烦小很多。
楚向前看着面前这个,看起来应该30岁左右,个子顶多165,面向看起来有些忠厚的年轻人。
不由来了兴趣。
自己的目的是成为港岛最大地主,却一直没个熟悉地产的帮手。
好奇之下一问,对方两兄弟,一个叫叶孝勤、一个叫叶孝礼。
来港岛赚到的第一笔钱,就是花了好几年攒下来的钱,买下一栋4层的烂尾楼,找了几个工人加上自己兄弟俩,花了三个月完工。
转手一卖,获利2万港币。
这下算是为他们俩打开的新世界的大门,之后的三年里,就盯着烂尾楼和旧楼。
到现在,也算身价过百万,算是有钱人了。
不过到底是赚个辛苦钱,事业和财富还处于积累阶段,像是李四叔,到了50岁才真正发迹起来。
而且除了能力外,还因为英国佬势危,压不住华商了,这才给了华商崛起的机会。
仔细算算,前世的李公摊和李四叔,好像一个是57年成立公司,一个是58年和人合伙成立地产公司。
经营了二十多年,身家才过10亿。
当然,80年代的10亿,已经是巨富了,但比起90年代,新千年年后的他们,还是没法比的。
可见这年代华商想崛起有多难。
而楚向前越看叶孝勤、叶孝礼两兄弟,越觉得眼熟。
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