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第39节（第3页）

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&esp;&esp;有了买房这件事儿分心，乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。

&esp;&esp;这个决定虽然比较突然，但她仔细思考后，认为陆之和给她的建议还是很正确。

&esp;&esp;首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。

&esp;&esp;毕竟要是错过他说的价值洼地，等到以后涨起来了，就算她使劲踮起脚尖，估计也很难够得着。

&esp;&esp;就像他那个朋友，错过一次机会，就再也没能翻盘。

&esp;&esp;其次她还有四年多才能交够社保，获得在北城的购房资格。

&esp;&esp;与其在北城存钱干等，不如先投资到一个有潜力的城市，通过房产获得增值，等以后有北城资格了，再把外地的房产卖掉拿来做首付。

&esp;&esp;最后为什么他建议买二手房，因为二手房可以直接拿来出租，以租养贷，比买期房省不少钱。

&esp;&esp;把这事儿想好之后，乔麦给她爸打了个电话，乔明辉倒是支持她买房，但财政大权在乔麦母亲手上，他只有五万块私房钱，偷偷地都打给乔麦。

&esp;&esp;月底年终奖连同工资一起发下来，有小三万块，加上手头的存款和爸爸给的钱，乔麦凑出十万块首付。

&esp;&esp;剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑，她干脆就一口气从陆之和那儿借，再慢慢分期还给他。

&esp;&esp;首付款解决之后，趁着春节放假，陆之和带她飞了趟南城。

&esp;&esp;作为西南重镇，城市经济群中心，南城房价已经有过一波上涨，但相比其他省会城市，房价还算温和，乔麦勉强能负担得起。

&esp;&esp;飞机落地，华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚，两人就直接去酒店入住。

&esp;&esp;乔麦笑问陆之和：“你们家是不是全国各地都有公司啊？”

&esp;&esp;陆之和想了想：“嗯，有一百多家。”

&esp;&esp;“……”乔麦吐了吐舌头：“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”

&esp;&esp;陆之和耐心教她：“并不是我们想开那么多家，而是要去每个省搞开发，就得单独注册一个省级开发公司，地级市有要求，就要注册地级市的子公司。全国四百多个市，下面两千多个县区，只要去当地搞开发，都会被政府要求注册公司，以便gpd和税收在当地核算。”

&esp;&esp;乔麦恍然大悟。

&esp;&esp;“我们现在也在收缩子公司的层次，二三四线的子公司将会慢慢注销，以后会把投资集中到省会城市，大都市圈以及各个城市群，尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”

&esp;&esp;陆之和说话时，乔麦就一脸膜拜地望着他，每次他给她讲这些知识，她就会觉得他懂得好多，像古代运筹帷幄的军师，指挥着下面的千军万马。

&esp;&esp;哪家子公司要关，哪家子公司要扩张，全都归他管，手里操纵着好多人的饭碗，甚至命运。

&esp;&esp;正是出于这种对他专业的信任，乔麦把买房的事全都拜托给他，买哪个城市，看哪个地段都由他决定，她就等着签合同。

&esp;&esp;在南城高新区逛了几天，两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。

&esp;&esp;在综合对比了朝向，格局，容积率，开发商品牌等各个因素之后，陆之和为她选了套面积50平出头的套一，跟卖家讨价还价一阵，最后定下总价85万。

&esp;&esp;乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万，二十年计算，每个月月供需要3500多。

&esp;&esp;但因为那套房自带租客，月租2300，实际上她承担的房贷只有1200多，妥妥地供得起。

&esp;&esp;付掉首付，签完买房合同，乔麦心中一块大石落地，甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债，但她终于从无产阶级变成有产阶级了。

&esp;&esp;中介那边也是各种美滋滋，收到佣金还请两人喝了杯星巴克，闲聊中乔麦得知，原来卖家买房的时候单价才6000，总价才三十万出头。

&esp;&esp;中介笑说：“你们要是早点来买就好了，便宜。”

&esp;&esp;乔麦无奈耸肩：“这房开盘的时候我还在读高中，根本就没有买房意识，也没钱。”

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