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第456章 细节的不同（第2页）

大量外汇被换成了本币，然后大手笔投资到京畿各个项目中，一年的时间里，数百亿真金白银的冲击，使得区域cpi（居民价格消费指数）和ppi（生产者价格指数）双双上涨。个别企业的投资带动经济发展，上上下下都是乐见其成的，可短期变动率太高，让居民和经济部门也感到有点棘手。

赚钱速度太快，花钱速度也不慢，而且很大一部分是赚老外的钱，这其实是好事，可是，金尚已经不止一次收到暗示，是不是加大国际市场的投入，稍微平衡一下内外收支。

现在只是旁敲侧击，要是短时间内继续提升额度，那么“限制结汇”，“防止资本异常流动”，“维护金融稳定”，“促进外贸平衡”的帽子就会扣下来。

最近一段时间，尤其是西太平洋金融动荡，本币升值压力越来越大，今夕文化这样的大型创汇公司，也是鼓励“走出国门”的重点科技和文化公司。

倒不是说本币表现有多好，而是外币太拉胯，差距都是对比出来的，一旦汇率上涨太多，对出口是不太有利的。

“你大概准备多大的投资额？”

“六十亿上下吧，你放心，我心里有数，不会大手大脚的。剩下的六十亿，补充还本付息造成的资金流亏空，并不是要做什么不得了的事。”

什么燃料电池，新能源汽车，农业创新，盐碱地治理，都是未来的事，一下子不可能吃成大胖子，而且……也得做好风险防范。

“那你投资的实业，能带来正向现金流吗？”

“绝大部分是可以的，你也知道，京城房地产市场热度会越来越高，各种基建项目层出不穷，水泥，砖瓦，瓷砖和铝合金建材等肯定会供不应求。我在京南地区的商业布局，是以建材，家装和配套服务为主；东南方向以今夕商城总部为中心，建成小商品城和仓储物流基地，为电商服务；京西以it互联网、电脑、手机和消费电子等高科技为主；西南则是以二手车交易、农贸市场、交通物流和教育培训为重点发展方向……”

京城和其他大城市的最大不同，金尚以前和金时聊起过，严格来讲，京城只有一个核心，那就是中心区域，以行政和功能为主；周边主城区属于一个个半孤岛式的建成区，各有各的特色，且自有经济中心；远城区的独立性就更强了，名义上是郊区，实际上会发展成自成一体的特色经济区。

这种模式，就好比唐朝的都城下辖的长安县和万年县；宋朝都城下辖开封县和祥符县；明清的宛平县和大兴县之于京城一样；

前世有著名的“散装省”作为茶余饭后的谈资，其实京城更符合“散装”的定义，除了中心城区，远城区和郊区其实各有各的特色和“市中心”，本质上就是一个个独立性较强的“代管县”。

打个比方，你从一个区跨到另一个区，中间有一段明显地广人稀，甚至能看到稻田和忙碌农人的地方，以为离中心城区越远，就越落后，房价越低吧？

大错特错，可能再往前走一点，你就会惊讶地发现，高楼大厦，熙熙攘攘的大商场，忙碌的工厂以及热闹的居民小区多了起来，有一种从一个城市跨越到相邻的另一个城市的错觉。

如果真的深入了解京城这个都市，你就会发现，它压根不是以市中心（中心城区）一圈圈往外延伸的，而是一个绝对核心和数个拱卫的“卫星城”组成的，且每个“卫星城”各有特色，是市中心的重要补充。

而这也造成了一些现实问题，对外来者来说，从一个区到另一个区，并不是很方便，很多人住的地方和工作的地方、玩乐休闲的地方，都不在一处，出行的难度和成本被动上升了。

所以，金尚一直都在感慨，京城是一座夜生活不丰富的大都市，除了个别夜市，一般居民压根没有多少闲逛的地方，那种商业性质、骗老外和坑外地人的所谓美食城，纪念品商店，人造景点什么的，本地人压根不去；

至于酒吧，夜总会，歌舞厅什么的，正经老百姓谁会一天到晚往那种地方跑？

父子两人在京城住了这么多年，吐槽本地风土人情，那真是入木三分。

“要说宜居吧，倒也勉强算得上，可对外地来京谋求发展的人而言，确实住久了就会觉得不怎么舒坦，总觉得差了点什么。”

偶尔会和公司员工们闲聊，体验一下生活的金尚，还是很了解一般打工人的感受的。

赚钱，奔前程，找机会，这里绝对是国内数一数二的好地方，可是啊，真不是个让人安逸生活的城市，除非你是本地土著，有一两套足以安身立命的房子，未来有一定保障，没太大压力。

父亲金时听了儿子的调侃，不由得失笑道：

“所以，你要先做产业，然后引入服务业和房地产？”

“那是自然，没有足够的工作岗位，怎么吸引人才入住？”

要知道，现在还是一九九八年初，京城第一条地铁，折腾了二十多年才开通，第二条还不知道什么时候，经济腾飞刚刚开始，“蜘蛛网”一样密密麻麻的轨道交通网络图，连纸面上都还没定稿。

十年后，马家堡和足球公园球场能够通地铁就不错了，至于金尚现在住的温泉别墅，以及六千平的婚房，二十年后大概有希望，不能再短了。

当然了，这对金家父子用处不大，反正这辈子一家人都没坐过几次地铁，公交车体验都不多，车来车往，远一点的就坐私人飞机好了。

“其实吧，赚钱这种事，还是金融来钱快，不过，‘韭菜’这种稀有资源，大抵上还是有主的，偶尔采摘一点改善生活无所谓，割太多，还是有点风险的。至于国际期货和外汇市场，有‘金手指’保驾护航，我倒是不怕被人算计，而是找不到大宗交易的对手盘，而且……有钱赚，没命花啊。公平公开透明交易，童叟无欺，愿赌服输，听听就行了，别当真。”

真要是亏狠了，老外也会耍赖拔网线的。

金尚个人操盘的资金量，已经很大了，不可能再像以前那样，肆无忌惮地搂钱，得悠着点，坑一坑诸路“牛散”，私募，外资和“老鼠仓”就是极限了；

公募，公积金，养老金以及城投，兹事体大，不敢随意下手。

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