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第2章 大展宏图（第2页）

“大叔，你看，这个屋内地砖，墙面，吊顶，我都要重新搞，你搬得不干净，线路都破损了，这么算下来，还不如毛坯房。”陈放边说边指着某个地方，说出缺点和困难来。

房东面对事实，面色微变，他问道：“那我想问问，你对租金押金这方面，是什么条件？”

“马路对面2楼，我刚去问了，每平方10元，方方面面都比这里好，而且空间更大，有500平方，其实如果我肯出转让费，那边更适合。”陈放睁眼说瞎话，对面是去看过，但人家做生意做得好好的，不可能转让，更何况每平方也不是10块，而是14。

但房东不知道，闻言就愣了半天，搓着手不知道如何接话。

“我不想等，你这里可以随时开工，我赶时间。”

“我是高中生，不懂你们大人的套路，我实话实说，这里我只能出每平方7元。”

“7元？这个也太少了。”房东把头摇得飞起。

“那请房东把你能接受的说下，让我看看，我能不能接受。”陈放单刀直入。

房东犹豫片刻，艰难的道：“12。”

“你这里300平，一个月就多出600块，一年7200。五年是3万6，对面转让费才要3w，这还没算递增的钱，还有我这里还要重新打扫规整，这起码又要我一万，这里里外外几万块钱，你觉得我怎么选？”陈放噼里啪啦说了一顿，把房东说得哑口无言。

“那你多少？”房东只好道。

陈放却转移话题，他道：“我去问了中介，你这个房子空了三个月了，最近一个月，看房都没有，对吧。”

房东脸色一下就变得很难看，他的沉默就代表了默认。

“我也不想斤斤计较，我说个数，你要觉得接受不了，那也不浪费时间了，这块这么大，怎么可能没地方。”陈放不容分说，直接竖起手指。

“8，怎么样？”

房东没吭声，眼珠子转来转去。

“走吧，去下一家。”陈放招呼一边看热闹，认真学习的孙乐贤。

“等下等下，老板，这个数，真的不行啊。”房东一脸苦相。

“行，9块，一年我多出3600，等于多出一个半月的房租。”见房东要说开口，陈放伸手制止他，说道：“押3付3，合同签3年，第三年递增3。”

房东愣了，下意识摇头，却看陈放一脸坚决，又犹豫：“这个真不行，我要亏死。”

“大叔，说句你不爱听的，你要错过我，下个未必能出到9，你要等一个不懂做生意，不会砍价的人，你迟早还要继续找租客。你算过，这里里外外，会空置多少个月，少拿多少房租吗？”

房东脑子都转得冒烟，他连忙道：“你让我想想。”

陈放也不急，继续在屋内找毛病。

“这厕所怎么这个样子，我还要做防水？”

“这消防通道怎么没有？我还要打墙外通道？”

房东赶紧道：“老板，就这个价吧。”

孙乐贤心中佩服，却听到陈放摇头：“不行，我现在最多出到7，这防水加消防通道，还有屋内的消防措施，这钱是很大一笔。”

“我要算在房租里，否则不行。”

房东傻了眼，真的急了：“你做什么的，要这些干嘛？”

“老板，我做教培的，都是孩子，人家家长一来，看到这个样子，谁愿意缴费？”

“吊顶要搞消防喷管，还要破个外墙，做消防通道，这个钱，没有3万打不住。你这个地方，太勉强了。”

“老板，我也实在不想天天把这个事挂在心上，我也累，就这样，你第一次说的，8块。”

陈放转过身，在屋内到处转悠，等了起码四五分钟，他走了回来，叹气：“行吧，我也没工夫天天找房子，就每平方8块，你拿图纸来，按照图纸上的屋内面积来算房租。”

“好，我现在去拿。”房东唯恐陈放又变卦，立刻就下楼。

等房东走了，孙乐贤竖起大拇指。

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