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第657章 美国早期大布局（第1页）

第657章美国早期大布局

参与建设保障房，也没准备靠这个项目赚多少钱，只是寄望于未来两年地产危机的时候，自己这边的很多内部建筑工人或者投靠自己的第三方建筑团队，能够有点事情做，也不至于失业影响太大；

再一点，自己的团队上心一点，将房屋质量建的好一点、让申请的人能够住的好一点，且通过一些技术模式保证有贪欲的人能够不参与或者少参与，那也算是一个不错的选择了。

这也是杨文东尽量能做的，至于推动自己的廉租模式，目前也不到合适时间，至少这个时候地价很高，哪怕选择偏僻一些位置的，也不划算，还是等后面两次经济危机的时候，再想办法购买土地，就算廉租模式行不通，那土地买下来了，也可以有其他价值。

港灯与和黄，两边的代表继续暗中用力，一边宣传和黄已经控制了港灯，另外一边则是尽力的宣传港灯是独立的，双方似乎也很默契的没有直接摊牌，就这样，和黄股市继续大涨；

而在恒生银行、渣打银行、汇丰银行等多家联合银行团的操作下，和黄集团从他们手中贷出了一笔巨款，一是用来增持港灯股票以及其他业务的运营，第二就是先与港灯合资买下地皮，然后再还债；

对和黄比较坑的是，即使是合资公司，港灯也不出钱，而是以合资公司的股票为抵押，从银行贷款，和黄还需要参与担保，甚至不够的部分和黄还得出钱，完全就是拿捏住了和黄；

不过这种模式，本身也是很多英资与华资的合资模式，因为大家都知道，一旦合资公司成立后开发地皮项目，那完全是由华资说的算，这里面的猫腻就太多了，英资公司必然会亏很多，那自然要在合资公司成立之前，尽量避免自己风险，保证自己利益不受损；

综合来算，只要地产市场一直走好，这种模式到了项目完成之后还是华资公司赚的多的，面对白手起家的华人创始人，那些只会守着祖业的英资大班，根本就没能力对抗。

祁德尊也是知道这一点，为了最终更多的收益，自然也答应下来，虽然这样做会给和黄带来极重的负债，可只要后续费几年时间将项目开发完成，那和黄能够赚到的利润是远超过港灯的。

且更重要的是，这样的大项目合作，哪怕从账户上来说亏钱了，但股市上受此影响，却是股价大涨，因为正常股市，也不是只看今天上市公司赚了多少钱，而是现有的项目有多少，未来的潜在收益有多大等等

港灯作为香港最大的英资巨头，手中的优质地皮遍布港岛，一些价值还在牛奶国际之上，要知道，置地为了收购牛奶费了那么大的代价，但和黄却这样很和平的成功“收购”港灯，且也获得了其地产开发权，也获得了非常稳定发电业务的分成；

在很多股民股东甚至股市评论家的眼中，祁德尊这一招显然比置地那种吃相好太多了，付出的成本也小的多，却能获取大部分利润，还不得罪人，特别是如今置地股价下跌，很多股民都发现自己亏钱了，纵然在法理上置地没有任何问题，可却被无数人骂的狗血淋头，其在股市上的商业信誉也被一招透支干净，即使最终置地还是赚了，但远比不过和黄。

和黄的股价，自然涨的更好看了，很短时间内市值突破60亿港元，成为了全港第二大上市公司，仅次于置地，一些股评人甚至在预测，什么时候和黄的股市市值，会超过置地。

和黄股市的上涨，也给长兴金融的逐步套现带来了非常好的机会，为了配合市场，tvb以及长兴传媒，也开始大规模在舆论上给祁德尊与和黄造神，宣称其是香港英资第一人，和黄也必然是未来的顶级公司

杨文东也将一切看在眼里，虽然历史改变了很多，但他如今的身价地位，也已经是能够参与影响历史了。

不过对比于在香港获得的成绩，他更在意的是在全球市场，毕竟在香港市场，也只是能够赚钱，无论是股市还是房地产市场，的确能够赚到非常可观的利润与稳定收益，但在这个层面发展的再好，顶多就是未来一个大号的李兆基，甚至都不是李嘉成；

原先历史上，李兆基的财富其实比起李嘉成少不了多少，但其主要财富就是在香港，而李嘉成则是全力的多元化，所以前世太多人认为香港房价主要归李嘉成，着实有点冤枉他了，四大家族之中，其他几个绝对不比他在香港折腾地产的少。

而全球事业，目前长兴集团的核心还是在制造业，特别是电子产业，这会是唯一一个弯道超车的产业；

时间很快进入7月，杨文东再一次来到了美国，在有了私人飞机之后，他的出行也方便很多，安排的好，那也就是夜里睡一觉，再在飞机上多休息几小时，便可以抵达全球任何地方了。

到了洛杉矶之后，杨文东第一时间来到了位于威尔希尔大道，这里是洛杉矶最繁华的街道之一，此刻，在杨文东所在位置的前方，一个大型楼层正在建设；

负责地产业务的郑志杰道：“杨生，眼前这栋大厦，未来一年半以后，就会成为我四季酒店在美国的第一栋酒店，酒店客房数量一共828间，还带有高级餐厅、健身房、游泳馆等等配套措施，即使在美国，也是超一流的酒店。”

“那当然，3600万美元的预算，想不建的豪华都不行啊。”杨文东笑了笑说道。

这栋酒店的预算数额如此之大，他自然也很清楚；在这个时代，美元还是非常值钱的，纽约市中心两栋世贸大厦，加起来的总费用也才7亿美元，这可是两栋全球顶级的超级大厦；

四季酒店的规模自然是不需要与世贸大厦对比的，但3600万美元的预算，还是远超过同行的酒店规模的；

这也是因为，四季酒店的定位就是超高级豪华酒店，因为传统五星级的市场定位早就被希尔顿、洲际给抢走了，只能错位竞争；其二就是自己知道未来，看好未来的洛杉矶经济，无论是硅谷还是好莱坞，在未来几十年都是处于巅峰，这些自然能够带动全体洛杉矶服务业。

郑志杰道：“是的，这也是要多亏旗银行的资金支持，不然我们这边要拿出这么多资金，还是很费劲的，如今屈臣氏的红牛在美国开始大规模宣传，对于资金方面的需求还是很高的。”

“嗯，他那边的宣传属于无法抵押的项目，只能用自己的资金。”杨文东点点头道：“所以你这边在美国做物业项目，那能够用贷款就用贷款，有抵押项目，就算以后亏钱都行，包括百思买那边的物业也是一样。”

虽然整个60年代，自己旗下的很多项目在美国赚了不少美金，当初并没有转移回香港，就是为了以后需要的时候，有足够的美金；

到了70年代，自己旗下的很多业务开始在美国投资，特别是针对美国市场的终端零售产业，因为涉及的资金太多，反而使得之前储备的资金不够了，那就自然要尽量多用银行资金，这本身也是商业常态。

“好的，我明白。”郑志杰点头道。

杨文东又道：“这两年算是我们在美国最困难的几年了，等到我们在美国的投资有了回报，特别是电子产业，那我们的资金情况也会好很多的，到时候，就方便多了。”

百思买的投资也非常巨大，因为需要在多个城市建设终端零售商城，纵然位置都在郊区，可数量比较多，而回报方面，目前还是亏损的，因为百思买投资的目的还是未来电子产业爆发，但如今还没到时间，可也正是因为没有到时间，各方美国本土资本不会看上这种市场，这才给了百思买机会；

一旦百思买早期大量投资成功，占领了很多城市，那其他资本想再进场，就晚了，自己就能有了一个长期稳定的收益市场，就算是未来网购时代来临，以美国快递的效率，也是很难做成的，特别是百思买的建设的同时还全力做好售后，这就是最大的护城河；

另外一点自然就是游戏街机了，这个市场爆发还要早于个人计算机，虽然这个市场面对未来的各种电子巨头产业，差的很远，可早期容易形成一大独大的局面，这也能够提供巨大的利润，短期来看，甚至不比香港的地产市场差。

郑志杰也明白老板在美国的很多投资，笑道：“明白，跟十年前我们在香港一样，那个时候，咱们在香港的地产物业投资也是类似的。”

“对，不过眨眼间就过了十年了，时间真快了。”杨文东对于过去也是有了一些感慨，又道：“这边没啥好看的，一起去一趟英特尔吧，那边有了新进展了。”

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（本章完）

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