穿越血色浪漫我成矮矬穷李奎勇哪一章最新章节_第253章如此买卖第2页_穿越血色浪漫我成矮矬穷李奎勇哪一章免费阅读_西门作品

千机小说网>穿越血色浪漫我成矮矬穷李奎勇哪一章手机访问加入书架章节目录小说详情

手机浏览器扫描二维码访问

第253章如此买卖（第2页）

“王经理，账不是这么算的，就说前期的资金投入，旧楼住户的这笔钱不能省，得全额付人家，但是后续的拆除、盖新楼，可以由乙方施工方先行垫资的，等楼盘销售出去后，再付乙方相关费用，这都可以谈的。

再说了，谁说了一定要新楼盖好了，才能对外销售？可以先进行预售的嘛。”

“预售？”

“对啊！”李奎勇道：“旧楼拆除，新楼地基打好，有个简单的楼盘轮廓、样貌，那就可以对外预售了。”

王铭听了新奇，道：“这房子都没盖好，人家会买嘛？”

“怎么不会！”

李奎勇道：

“咱这楼盘在黄金地段，又是新房，相信我，一点不用担心会滞销，再者，咱不用要求有购房需求的客人全款买房，采取分期付款，分层出售，为中下层市民买房提供一条途径，你得明白，这有钱人毕竟是少数，绝大多数都是普通家庭，手里购房资金有限，你要让他们一下拿出全款买房，怕是很困难，但是分期付款，首都30%，50%等比例，相信会有很大的诱惑力，咱楼盘对外的消费者市场也就开阔了，对不对？

不单如此，分期付款咱还可以收取一定的利息费用，这可以跟银行合作的，我想汇丰只要不傻，不跟钱过不去，肯定会非常乐意的，对吧？”

王铭连连点头。

李奎勇接着道：

“按我这一套方法来，其实前期要投入的成本几百万足够了，只要加快盖楼速度，等一预售，立马就能回笼大笔的资金，你说的需要几年根本不存在的。

然后咱拿着这笔回笼的资金，接着找下一个旧楼改造工程，用这笔钱买旧楼，拆除，以旧楼的地皮抵押去问银行贷款，如此循环，只要运用得当，短期内实现暴富，我觉得不是什么难事。”

包括王铭在内，其余人都是听得一愣一愣的，这买卖原来还可以这么做？

周常力道：

“勇哥，这其实跟咱先前的服装买卖，不是一个性质，不过这个好像更大胆，跟空手套白狼一样，拿银行钱做买卖了。”

李奎勇道：

“银行最主要的业务不就是收储户的钱，然后放贷给有需要的人，其赚取利息，本质不就如此，别觉得人家贷款给咱，咱就得感激涕零，磕头谢恩？其实啊，人银行最该谢咱才是，因为我们才是其衣食父母，王经理，你说我对不对？”

王铭苦笑声，

“话糙理不糙，李总分析的透彻，不过李总，你刚说得这法子，我刚琢磨了下，最关键一点，资金链不能断，也就是楼盘能及时卖出去，快速回笼资金，要是楼盘滞销，资金收不回来，那问题可就大了。”