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第323章 难题(第2页)

那就是整个唐海钢铁有限公司的股东,不能在梧海县涉及一些房地产、政府工程等项目。

就是为了避嫌!

说你引来了这么大的一个企业,后面人家又各种接政府工程,到时候不是妥妥的向钢铁厂的股东示好。

双方暗中有私下交易吗?

看到一个个不可吭声,杨文再度问道:“诸位,你们可有什么好的办法,都拿出来说一说吧。”“关于这个烂尾楼,我们三个月之内是必须要解决的!”

“书记,我觉得您之前说的很对,商人不是傻子,让他们填补四千万的窟窿那是别想了,这个烂摊子估计谁也不愿意接。”方君彦开口道。

“但是我觉得可以换一个思路,换一个办法去解决。”

“商人不愿意接手那是因为有着四千万打水漂,血亏四千万,并且罗方健死了,另外两个小股东也有一定的债务。”

“特别是罗方健死了,到时候这个楼盘的股权纠纷也是一个麻烦事。这就成为了不少老板不敢接盘的一个关键点。”

“我们要做的就是,第一,先把这个楼盘的股权纠纷给谈妥解决,先把罗方健的股权剔出来重新估价结算清楚,再跟另外两个小股东谈妥这个后续问题。”

“第二,等上面的都理清楚之后,必须有一个保障的兜底,能让接手的老板放心,安心!”

“这样子的话,我相信还是有老板愿意接手的!”方君彦说出了自己的观点。

“你的意思是,让我们政府兜底?”杨文眯起眼问道。

“是的!也只有我们兜底,这个烂尾楼事件才可以容易解决,也只有我们对外宣传由我们兜底,以后这个楼盘就不愁卖不出去!”

“总体来讲,箐云小区地处河东城区的黄金地段之一,位置很好,学区也不错,第一期卖的价格也是县城里面前三的高价!”

“以后要是解决了烂尾的难题的话,房价还是可以卖的不错的,也不愁卖,相信会有老板青睐这个楼盘的。”方君彦再三分析道。

“我们兜底的话,怎么个兜底法?”孙泽刚眉头微皱起来。

“两个办法,第一,我们县属国企填四千万的窟窿,再出资一部分,把后续的几期楼盘都给建起来,到时候卖房盈利了,也算是有钱赚。但由于要填补四千万窟窿,到时候赚的估计比较少,非常的有限。”方君彦道。

“第二,那就是以县属国企的名义兜底,再以我们县政府担保,拉一些老板融资进来投资这个烂尾楼,这是最理想的。”

“毕竟我们县县长的财政也不咋地,县属国企也不可能一下子拿出一两亿的资金出来。”方君彦坦白道。

杨文听了之后微微点头。

其实他明白方君彦的意思。

首先要清算好罗方健的股权问题。

清算完毕之后。

就是下一步了。

现在箐云小区第一期封顶了,也卖的七七八八。

第二期也是正在打地基,第三期第四期还没有动工。

只需要出一笔钱把第二期封顶,到时候又可以卖第二期的房子,只要度过这个难关,后续的继续融资也好,后者是找老板接盘也好,都是可以比较容易谈了。

相当于拿着第二期房子的钱,填补了那四千万的窟窿,第二期不赚,后者是少赚。

等这个坑填完之后,后续第三期,第四期的楼盘还是可以赚不少钱的!

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