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&esp;&esp;:轻纺城项目
&esp;&esp;如今,在柏文强给她的账面上已经有了五万多的收益。
&esp;&esp;当然,这笔钱目前只存在于账面上。彼时还没有三十年后那么高效多样的金融体系,轻纺街做布生意的老板们,都是使用现金交易和挂账两种方式。这就导致了非常混乱而且复杂的账目,布商欠着工厂,又欠着胚布商,客户在布商这里也挂着账。一旦结款,则都是现金来去。而且大家不约而同都绕开银行,喜欢把现金存在自己的保险柜里。
&esp;&esp;这也导致后后来轻纺街发展迅猛,那一片的抢劫杀人恶性案件爆发式增长的隐患。
&esp;&esp;所以罗芙馨还是希望赶紧把这些钱都花掉,转化成其他形式,作为投资存在。
&esp;&esp;五万多块钱在大部分人眼里那可算得上一笔巨款,但在投资领域看,却是不多不少有点尴尬。小生意用不了这么多,大生意又远远不够。
&esp;&esp;真叫人有些为难起来。
&esp;&esp;可巧瞌睡碰上枕头,时政学习课上,她翻看报纸,看到一条消息——热烈庆祝江城市新建轻纺城的项目通过省级审核,项目建设资金已超过八千万,将建成目前全国最大的轻纺市场。江城市星宇建设集团有限公司欢迎各界人士咨询洽谈,联系电话……
&esp;&esp;顿时双眼一亮。
&esp;&esp;轻纺城!这正是她需要的优良投资项目。
&esp;&esp;心动不如行动,中午一下课她拜托柏丽娜帮忙打饭,自己则一溜烟的跑出去,到门口的小卖部打公共电话,咨询轻纺城项目的情况。
&esp;&esp;怕对方听到她的声音觉得太年轻,以为是孩子闹玩笑,她还故意压着嗓子装出一副成熟的样子。
&esp;&esp;这一打听才知道,轻纺城的项目虽然立项了,但还有资金缺口。这个项目预计总资金需要八千万左右,市政府通过各种运作,下拨了五千万的银行贷款,剩余的缺口得星宇建设集团自己搞定。为了筹集资金,星宇集团结合香港和沿海开放城市的经验,搞了一个“集资筹建”的项目。由市政府托底,江城集团执行,号召社会力量参与建设。
&esp;&esp;说穿了,其实就是“预售”。但彼时国内还没正式确立房屋预售机制,所以不得不换个名头。
&esp;&esp;因为是个新鲜玩意,所以搞得也比较粗暴简单。此次“集资筹建”,和投资者签订的是也不是什么房屋预售合同,而是借债合同。每张合同的金额是五万块整,借贷方是星宇集团。以三年为期,给予相当于国家债券的定期利息,倒是连本带利一次还清。
&esp;&esp;光看借贷内容,并不吸引人。毕竟对老百姓来说,国债券可比集团公司牢靠多了,真要是为了那点利息,还不如买国债放心。
&esp;&esp;它真正吸引人的是合同附加的轻纺城门市购买优先权,每份合同持有人可以优先选购轻纺城的店面两间,而且享受购房价八点八折的优惠。以及借贷款可以直接抵扣房价,并再打八点八折。
&esp;&esp;这样比较起来,等于是交付五万预收款,将来可以按售价的八折购买两间店面房,而且还能优先选购。五万的预收款在三年后还会连本带利变成六万块,不仅房子更便宜,预收款也变多了,更加优惠。
&esp;&esp;这比起将来越卖越贵的预售房,可是实惠太多了。
&esp;&esp;星娱公司的销售员在电话里非常热情的给她介绍情况,推销这个项目,不肯放过任何一个潜在的客户。归根结底是因为这个项目到现在都只卖出去寥寥几分而已,打电话来的人倒是不少,但大多一听只有国债券那点利息,就都打了退堂鼓。毕竟,外面的私人借贷利息高多了,有这钱干嘛不借给私人去。
&esp;&esp;还有的觉得三年期太长了,万一家里有急用,这钱拿不出来可不糟糕?还不如国债呢,转手能卖给别人。
&esp;&esp;说来说去,就没人想要轻纺城店面的购买优惠,还觉得这是个鸡肋。
&esp;&esp;本来么,人家投资就是想挣利息。可这倒好,利息不够吸引人,时间又长,还偷偷打着到期了不还钱反勾着人往里继续贴钱的打算。普通人要两间店面干嘛,又不做生意。你要是在市中心解放路的店面,那也好。可你这是在郊区啊,那么荒凉,谁要去?
&esp;&esp;不能怪普通老百姓短视没远见,实在是谁能想到后来中国发展的那么快!
&esp;&esp;江城市的轻纺街其实早已经饱和,现有的市场已经无法满足需求。所以市政府才牵头建立新轻纺城项目,虽然现在那里还是一片荒芜的农地,可将来会发生翻天覆地的变化。依靠着轻纺城,那一片会变成一个人气极旺的商业区,带动周围一片,成为一个新兴城镇。
&esp;&esp;她既然打定主意要在轻纺面料这一块创业发展,拥有属于自己的店面只有益处没有坏处。何况,她还有更深远的考虑,那就是为了大姐和囡囡的户口。
&esp;&esp;大姐是必须要跟渣男华国伟离婚的,可离婚之后大姐和孩子的户口该牵往何处呢?大姐没有工作,户口只能签回罗家岙去,囡囡跟着她,也只能落户罗家。
&esp;&esp;虽然将来农村户口比城市户口吃香了,可此时此刻农转非还是人人追捧的好福利。多少农村人削尖了脑袋想要进城,难道就这么让大姐和囡囡从城里回到农村?
&esp;&esp;再说了,囡囡将来还要上学,幼儿园,小学,初中到高中,想要在城里上学,就得有户口。
&esp;&esp;想要户口,最好的办法当然是招工,其次就是买房。她知道将来市政府为了发展轻纺城和周边地区,号召布商们到轻纺城做生意,除了周边配套设施建设外,还额外给予拥有轻纺城店面的布商发蓝本户口。
&esp;&esp;蓝本户口虽然不是正式的居民户口,但在享受城市各项待遇的时候,和居民户口没有任何区别。在医疗社保,子女教育这块和江城市的居民户口一样。这是一个鼓励经济,招商引资的策略。
&esp;&esp;她准备将来把店面写到大姐名下,如此一来她和囡囡的户口就能落在轻纺城,囡囡可以和江城市的其他孩子一样,在城里上学,生活。
&esp;&esp;一举数得!
&esp;&esp;她赶忙问明公司地址和参与方法,用笔都记下来。仔仔细细叠好这张记录着重要信息的纸,这才回去吃饭。
&esp;&esp;天冷了,饭菜凉的快,她加了点热水稀里哗啦的吃,一点没觉得变味,反而更加美味。说到底,是心情振奋的缘故。
&esp;&esp;:抢占先机
&esp;&esp;一周的学习生活很快结束,又到了周末放假的时候。
&esp;&esp;周六一大早,罗芙馨带着新构思好的设计图到轻纺街找柏文强。
&esp;&esp;柏丽娜周五就回去了,正在楼上睡大觉。
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