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后来查证,这家公司早面临着经营不善的状况,到了破产的边缘,跑来特区开发新楼盘,打一开始就没安好心,钻了特区监管不严和炒房客们不方便实地考察的漏洞。
看容貌只有二十出头,气质又显露出真实年龄会更大,蓄着至少让李建昆蛮舒服的黑长直,化着淡淡妆容的鹅蛋脸显得格外清纯,穿着一套修身的白色职业套装,曲线玲珑,水晶凉鞋的前段露出抹着红指甲油的俏皮脚趾。
“联系对方老板吧。”李建昆说。
李建昆接过她递来的名片,看看后,一边起身,一边向木艺沙发上抬手示意:“明小姐请坐吧。”
姓“明”的人,他还是两辈子第一次接触,这类罕见姓氏的好处便是:让人过目不忘。
“李生请。”明志慧当然不会先坐落,等到李建昆率先走到沙发上坐下后,才在他身侧的单人位沙发上坐下,白色薄纱面料下勾勒出的一双浑圆腿柱合拢在一起,与身体一起斜倾向前者,她权以为李建昆是港城人。
“李生真是年轻有为。”
“明小姐有二十岁吗?说这种话未免有些古怪。”
两人商业互吹少许后,明志慧用一句玩笑话毫不唐突地切入正题:“本来以为是林生要买房,缠着他一顿死缠乱打,怕是让他不厌其烦,后来通过他才知道真正的买主是李生您,据说好像是多套?”
否则她也犯不着特地跑来一趟内地。
她大学毕业后进入房产业工作,几年打拼下来,也混到一个金牌房产经纪人的头衔。
李建昆微微颔首。
“那一定是买来投资吧?”
李建昆心想这么说也不算错,给未来招聘到的人才分房配车,其本质上就是一种投资行为。
“这样的话,我这边可以提供一套很不错的操作方式,”明志慧笑靥如花,继续说道,“您这边投资购房后,我们的‘水岸豪庭’因为是现房,可以很快办理出房产证件,虽然是内地资产,但港城各大银行也承认。
“举个简单例子:假如您购置一百万的房产,房产证件到手后,可以抵押给银行,通常来讲贷出七成比例不是问题。
“相当于价值一百万的房产,您只花三十万到手,而您的不动产却实打实地增加了一百万资产。
“像您这样有能力的人,最擅长钱生钱了,贷出来的七十万可以做其他投资,赚取更多利润,当然您也可以继续购买房产,以现在特区的发展形势,投资房产绝对一本万利……”
明志慧漂亮的眼眸里泛着睿智的光彩,金牌房产经纪人并非浪得虚名,她没有迫不及待地想从客户荷包里掏出钱,而是先站在客户的角度,提供了一套投资方案。
然而李建昆听着她小嘴巴拉巴拉,眼睛逐渐睁大,他想:雾草,这不是老子的招吗?
当年他一连入手十四套半山豪宅时,使用的正是这套骚操作。他不敢保证这套骚操作是他发明的——两辈子他也没涉及地产行业,对此不甚了解。但港城地产业现在学到的经验,应该源自于他,毕竟即使是港城,房地产投资也是近些年才兴起的。
明志慧一直留意着他的表情,见他如此模样,以为他被这套骚操作给震惊到,笑容愈发自信,也开始进一步深入洽谈。
“不知李生这次打算动用多少资金投资房产?”
“这是后话,”李建昆摆摆手说,“我先问个问题:你们水岸豪庭现在一共有多少套房产?”
明志慧怔了怔,不过还是回话道:“目前还剩四百来套。”
李建昆皱了皱眉:“卖出这么多?”
林新甲提供的资料显示,水岸豪庭项目总房源是五百一十六套,最小户型为一百二十八平方,他当时想着从全国范围内挖来的技术大拿,包括从港城“引进”的技术人才,真能有五百多号人,他该偷着乐了,换句话讲,够用。
但再少,又恐怕出现不够用的状况。还得为未来做些打算。
他最理想的状态是:这个小区里没有“闲杂人等”,都是自家公司的人,以后包括管理在内的诸多方面,都会很方便。
“李生,您、什什么意思啊?”明志慧终于嗅到一丝不对头的意味。
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